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18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：13
心的月供有何影响？假如你需要商业贷款200万元，基准利率为4.9%，以二套房执行利率上浮10%后的5.39%来计算。
30年等额本息还款月均还款额为11218.13元；还款能力强，贷款周期相对较短。
速度放缓将是常态二套房市场交易或将有所下滑事实上，该新政的另一个重要内容：个人住房贷款利率折扣最高九折，早在去年底就现出端倪。
北京15家银行于去年底签订公约，自2017年1月1日起，银行房屋贷款利率折扣最高9折但二套房房贷利率水平保持不变，仍然保持在基准利率基础上，上浮10%现在来看，这一规定将从部分银行执行转为全面落实至此，北京先后通过降低利率折扣、缩短贷款年限两个方面，不同程度的提高了购房者在北京购买首套和二套房的资金成本。
易居研究院智库中心研究总监严跃进直言，“此举表明2017年北京房地产市场调控的一个态度：继续收紧，没有放松可能”，在一定程度上，也将打击北京楼市上的投资投机需求，把有限的贷款资源更多的投放到首套房的购买中，
二套房市场交易或将有所下滑，尤其是中、大户型改善型住房，按揭贷款成本有较大幅度提高未来或有更多城市跟进作为全国楼市调控的标杆，北京的信贷收紧新政会否被效仿？严跃进说，若房价很难控制或者调控压力较大，后续其他城市极有可能模仿北京的做法，调整房贷政策，包括缩短贷款期限、设置更严格的贷款条件等。
在张大伟看来，信贷是决定短期房价的最关键因素判断2017年北京或者全国房价走势，可以说，主要看资金价格和是否“认房又认贷”“整体看，今年北京及其他热点一、二线城市房价调
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