商业贷款转公积金需要什么条件？为什么公积金贷款额度不高？（商业贷款转住房公积金贷款有什么条件）

说到贷款买房，很多人首先会想要申请公积金贷款来支付房款，但是现在公积金贷款是比较麻烦的，需要购房者满足公积金贷款的条件才能申请公积金贷款，而且公积金贷款的额度不高，因此很多购房者在买房的时候不得不选择商业贷款，那么商业贷款转公积金需要什么条件？为什么公积金贷款额度不高？ 商业贷款转公积金需要什么条件？ 1、需要发放商业贷款的单位同意 一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。 2、满足当地公积金贷款要求 注意，这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行？你可以当地有关部门的规章制度来执行。 3、所购房产已取得产权证 如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话，那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明，当然了，这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。 为什么公积金贷款额度不高？ 1、受住房公积金贷款政策影响 会影响公积金贷款额度的最主要原因就是住房公积金的政策，公积金贷款是有额度限制的，但不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样的，并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也是不一样的。除此之外，购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也是不一样的。因此，你能拿到多少贷款额度，也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。 2、受首付款比例影响 大家都以为贷款买房的首付需要支付百分之三十，但是不同城市对于首付的要求不同，购买首套房的首付比例会在20～30％之间，而二套房通常都在30％以上。 3、受房屋评估价影响 如果是购买二手房的话，二手房的贷款额度还会受到房屋评估价的影响，公积金贷款也是一样的道理，如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万，但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么，公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。 以上就是关于商业贷款转公积金需要什么条件，以及为什么公积金贷款额度不高的相关内容，有些城市的住房公积金贷款额度还会和缴存时间以及缴存额度一年365天，全天欢迎来电咨询，实力操作，真诚服务每一位客户！ 上海正规贷款公司、上海10大排名贷款公司上海壹沪融资网一站式业务服务、企业综合性服务的集团公司，专注于贷款服务解答相关问题。上海贷款公司上海按揭贷款公司快速在线申请贷款，保证客户办理业务的利息和手续费透明，申请不成功不收费：