上海壹沪融资网欢迎您!
您当前位置:首页 >> 抵押贷款 >> 房屋抵押贷款
房屋抵押贷款_上海专业的融资贷款网-壹沪融资网

中心银行抵押-住宅抵押经营贷款 2023.9

住宅抵押经营贷款2023.9 基本要素1.成数:最高7成; 2.额度:最高3000万(花园住宅、他行按揭二押最高1000万); 3.期限:授信期限最长20年,单笔期限3年; 4.利率:(四季度放款有效) 3年期一押他行二押本行二押备注 500万..

18621294888 立即咨询

快速申请办理

称       呼 :
手机号码 :
备       注:

中心银行抵押-住宅抵押经营贷款 2023.9

上海壹沪融资网发布 时间:2023-10-08 热度:12

    住宅抵押经营贷款2023.9

    基本要素1.成数:最高7成;

    2.额度:最高3000万(花园住宅、他行按揭二押最高1000万);

    3.期限:授信期限最长20年,单笔期限3年;

    4.利率:(四季度放款有效)

    3年期一押他行二押本行二押备注

    500万以下3.3%

    4%3.4%

    1.新产证最低3.3%起;

    2.港澳台3.45%起(无需公证);

    3.外籍最低3.6%起(需公证)。

    500—1000万(含)3.15%

    >10004%无法受理4%

    抵押物为住宅小区配套店铺的:5.5%;

    5.主流还款方式(3年):

    先息后本:每月偿还利息,到期一次性还本付息。

    借款人1.申请人或配偶或直系亲属(父母子女):法定代表人、股东、企业高管(监事除外);

    2.年龄:主借人18-67;共借人18-69;同意抵押人:70+;担保人18-69;

    3.征信:2年内累计逾期不超过9个1,最多1、2、3一次,不得有4;近6个月最多1、2一次,不得

    有3;半年内查询次数不得超过15次(当前逾期可凭结清凭证或还款转账凭证先审批);

    4.禁入人士:公务员、事业单位、军人武警、银行从业人员等。

    提前还款一年内不能提前还款;满一年后可线上和线下提前30天预约提前还款,无违约金。

    经营实体1.上海企业,有固定经营场所,借款人任法人、股东、高管(监事除外)满一年;

    2.异地企业仅受理江浙企业,必须真经营且只认定对公流水为经营收入,实地拍照(异地个体户不受理)。

    禁入行业房地产相关、典当、小贷、网贷(P2P)、企业名称含“金融、投资”字样、娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧等。

    抵押物1.借款人本人或直系亲属名下住房(公寓、联列住宅、花园住宅)。房龄≤25年(优质地段板块放宽至

    ≤30年)。面积:中环内单套住宅面积>60平,中环外单套住宅面积>70平,可受理一抵和二抵;不得

    带民间抵押审批(没上征信的抵押均视作民间融资),可带银行抵押、上征信的金融机构审批。

    2.新产证最高65成,产证满3个月以上正常受理;不满3个月的产证提供购房合同(含补偿款)+全额

    转账凭证+契税发票,按评估价认定房产价值,严核真经营。

    3.二押需按揭贷款发放满一年可做。

    计算指标1.家庭资产负债率=(负债合计+对外担保*50%)÷家庭总资产≤80%;

    2.无其他负债的情况下,半年流水覆盖本金的20%,最近一个自然月的经营流水不超总经营流水的50%。

    大额贷款金额>800万时,需双人实地下户,追加提供下列材料之一:提供的企业流水已覆盖贷款本金的30%/

    近一年纳税申报表(不可0销售收入)/各类许可证(食品、施工、高新企业等)/近半年社保缴纳证明等。

    审批资料身份证、户口本、结婚证(离婚证、离婚协议)、名下所有房产证、营业执照、法人身份证、公司章程、

    企业及个人提供近6个月银行经营收入流水、贸易背景资料、公章、法人章

    流程电子版材料预审(关键材料:抵押物产证、征信报告、公司全称),公司及抵押物下户拍照,同步面签审

    批材料,银行审批,面签抵押和放款合同,交易中心办理抵押,出他证,放款。

    贸易背景

    资料

    用途合同复印件、交易对手营业执照复印件、交易对手法人身份证复印件、交易对手为股东时的身份证复

    印件(如需)。

    其他注意

    事项

    1.以真实经营客户为主,且有经营痕迹;

    2.到期前可申请无还本续贷(线上、线下均可);

    3.单身需公证处出具单身法律意见书,未满25周岁的未婚人士除外;

    4.贷款金额2000万以上最高6成;

    5.两年内有失信被执行的禁入,有法院被执行的单笔单议。

    6.无备用房不再降成,除D类房产外均可直接7成。

    7.二押额度=评估价x70%-按揭余


上海贷款公司

关闭窗口
上一篇:建设银行-房屋抵押贷款
下一篇:上海地区惠利贷产品大纲

相关阅读

上海车辆抵押贷款怎么办理?额度和利息一般是多少?
上海车辆抵押贷款怎么办理?额度和利息一般是多少?

上海车辆抵押贷款一般额度多少?车辆典当额度和借款人资质密切相关,不同借款人资质契合的产品不同。1,银行车辆典当借款额度一般5年内的车都能贷到新车价的额度,换算成典当率的话大概是在100%-150%左右。2,组织类车辆典当借款(征信好)额度一般是车辆残值的1到3倍,也便是典当率100%-300%,并且征信好的情况下是可以先做...

【上海】宁波银行抵押经营贷,利率低至3.4%,额度最高3000万
【上海】宁波银行抵押经营贷,利率低至3.4%,额度最高3000万

【上海】宁波银行抵押经营贷,利率低至3.4%,额度最高3000万 产品优势:额度最高3000万,利率低至3.4%,授信最长20年,随借随还,新产证可做。 产品详情 *贷款额度:最高3000万; *贷款利率:低至3.4%; *授信期限:最长20年; *贷款成...

中国银行抵押贷&企业信贷产品(上海地区)
中国银行抵押贷&企业信贷产品(上海地区)

中国银行抵押贷&企业信贷产品 个人经营贷 1,个人持股时间满3个月以上,占股30%以上,可做; 2,房产持有时间6个月以上,可做; 利率一年期3.4%,三年期3.45%。 3,支持免赎楼二次抵押,可放款至个人账户,额度最高1000万。 &nb...

【大连银行】普惠贷款(房产抵押) 2022.7.11
【大连银行】普惠贷款(房产抵押) 2022.7.11

...

上海贷款网【上海贷款公司】
上海贷款网【上海贷款公司】
集团总部18621294888

上海市浦东新区东方路69号裕景国际大厦A栋 907

北京分部010-66666666

北京中关村某条路上

上海分部020-88888888

上海市陆家嘴金融中心