上海按揭房贷款办房产证什么时候能拿到？-上海壹沪融资网

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上海按揭房贷款办房产证什么时候能拿到？相信我们都知道房子都是有一本房产本的，假如我们购买新房的话，就需求依照流程去处理房产本，假如我们是购买二手房的话，就需求处理房产本过户手续，不过想要拿到这本房产本，需求我们依照流程把该处理的手续给办完，那么按揭贷款办房产本什么时候能拿到？购房按揭贷款的费用有哪些？

按揭贷款办房产本什么时候能拿到？

许多第一次买新房的朋友都认为开发商交了房就可以马上处理房产本了，但现实并不是这样。新房房产本处理比较费事，而且一般由开发商提出申请，办本时间长。因为各城市，甚至各家开发商状况不尽相同，所以具体办本时间首要仍是看购房合同上的约好时间。一般来说，合同约好90天到180天以内都归于正常规划，最高不得跨越两年。

假若合同里没有约好办房产本期限的话，那就依照国家的相关法律规定：假如是期房，从交房的运用之日那天算起，90天之间开发商必定要处理好房产本；假如是现房，从合同的订立之日起90日就需求处理好房产本了。

购房按揭贷款的费用有哪些？

1、购买税费

（1）契税：契税是房子价格的1.5％，在生意鉴本时先交一半，入住后拿房产本时再交另一半；

（2）印花税：在生意鉴本时交纳印花税为所购房子价格的0.03％；

（3）生意管理费：在生意鉴本时交纳生意管理费，生意管理费一般每平方米3元；

（4）房产本工本费：房产本工本费在5元到20元不等，产权人每添加认为每副本收取5元。

2、银行按揭费

（1）保险费：保险费的核算法有新旧两种之分，一些认为新的保险费核算法是科学的，因为新的保险费核算法对购房人有利。新核算办法是贷款额＊1.2倍＊1％＊年限＊扣头；

（2）印花税：印花税金额一般为所购房子价格的千分之五，不同的区域房子印花税也会收费不同；

（3）公本费：房子公本费一般在200元至300元之间，不同的区域房子公本费也会收费不同；

（4）其他项权本费：其他项权本费一般在200元到300元之间，不同的区域房子其他项权本费也会收费不同。

（5）律师费：律师费有的按每单核算，律师费一般每单200元到500元之间，不同的区域房子律师费也会收费不同。

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