上海有房产证可以抵押贷款吗？用房产证抵押贷款怎么办理？-上海壹沪融资网

上海有房产证可以抵押贷款吗？用房产证抵押贷款怎么办理？-上海壹沪融资网

房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。对于想要办理房产证抵押贷款的朋友来说，我们可以提前咨询一下上海贷款公司上海壹沪融资网，看一下房产证抵押贷款该怎么办理，上海壹沪融资网咨询电话：18621294888（微信同号）

　　上海房产证在银行抵押要贷款的流程：

　　1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

　　2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

　　3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

　　5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

　　上海没有房产证的房子能够抵押民间借贷吗

　　没有房产证的房子不能抵押借款。

　　抵押借款的房子要满足下列要求：

　　1，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　2，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

　　3，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　上海期房能不能办理抵押贷款

　　期房能够办理抵押贷款。法律规定，下列房地产不得设定抵押：

　　1、权属有争议的房地产。

　　2、用于教育医疗市政等公共福利事业的房地产。

　　3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。

　　4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。

　　5、被依法查封扣押监管或者以其他形式限制的房地产。

　　6、依法不得抵押的其他房地产。

　　上海房产证抵押贷款申请条件有哪些

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

　　2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿;

　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

　　5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

　　6、在银行开立个人结算账户;

　　7、银行规定的其他条件。

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